Все об ипотечном кредитовании

21 апреля 2020 г.

Собственный дом или квартира – это порой несбыточная мечта многих людей. Благодаря жилищному кредитованию, широко представленному во многих финансовых учреждениях, эта мечта может стать реальностью. Ипотечное кредитование – это целевой долговременный займ на покупку жилых квадратных метров, которые будут служить обеспечением по данному виду ссуд. Существует некоторые государственные льготные  программы в этом направлении, такие как Ипотека с господдержкой 2016 продление которой дало надежду нуждающимся в жилье гражданам. Эта программа предполагает пониженную процентную ставку по займу и еще ряд преимуществ.

Несмотря на то, что ставки по такому кредиту ниже, чем у других банковских продуктов, требования к заемщику достаточно строги:

1. Официальное трудоустройство как минимум за полгода до оформления займа.
2. Доход заемщика должен на 80% выше, чем сумма ежемесячной выплаты по кредиту.
3. Первоначальный взнос  до 30% от стоимости выбранного жилья.
4. Возраст заемщика не должен превышать 60 лет.

При этом будет обязательной страховка предмета залога. Сумма страховки должна быть не меньше суммы денежных обязательств по данному договору. Все оплаты услуг – по оценке жилья экспертами, госпошлины, нотариальные услуги – ложатся на плечи заемщика. Технические документы на залоговое имущество будут храниться в банке до полного погашения долга.

Какие бумаги нужно собрать заемщику для получения ссуды:

• паспорт обоих супругов;
• брачное свидетельство;
• трудовой договор;
• справка о зарплате;
• справка о наличии непогашенных займов в других финучреждениях;
• дополнительные документы (по запросу банка).

Какие плюсы содержат жилищные займы:

• сравнительно небольшой процент по ссуде;
• длительный срок договора;
• возможность сразу вступить в право собственности;
• некоторые банки представляю на выбор график платежей – аннуитетный или дифференцированный.

Какие минусы займов на жилье:

• учитывая долгосрочность кредита, сумма переплаты будет весома;
• обязательное ежегодное страхование жилья;
• в случае неуплаты взносов, можно остаться без имущества.

Кредитный договор заключается с заемщиком после верификации всех предоставленных данных и одобрения кредита. С этих минут он становится полноправным владельцем собственных квадратных метров. Перед подачей документов, рекомендуется еще раз тщательно изучить все аспекты подобного кредитного продукта и трезво оценить свои возможности по его возврату, чтобы вожделенная мечта не превратилась в «долговой ад».