США: Данные о рынке жилья

Число подписанных договоров о продаже жилья на вторичном рынке в США в апреле сократилось. Это стало последним признаком того, что сектор испытывает трудности при восстановлении. Об этом свидетельствуют данные Национальной ассоциации риелторов США /NAR/, опубликованные в пятницу.

Согласно представленному отчету, индекс подписанных договоров о продаже жилья на вторичном рынке с учетом коррекции на сезонные колебания в апреле упал на 11,6% по сравнению с предыдущим месяцем и составил 81,9.

Мартовский показатель был пересмотрен в сторону понижения - до 92,6, тогда как ранее сообщалось о том, что он составил 94,1.

Экономисты, опрошенные Dow Jones Newswires, прогнозировали падение индекса в апреле на 2,0%.

Индекс подписанных договоров оказался на 26,5% ниже уровня, достигнутого в апреле 2010 года, когда истек срок налоговой льготы для покупателей, впервые приобретающих жилье.

Индекс, который отслеживает число договоров о покупке жилья, демонстрировал рост в предыдущие два месяца. Значение индекса 100 относится к уровню продаж в 2001 году.

После подписания договора сделка считается незавершенной. Она обычно завершается в течение одного-двух месяцев после подписания.

По словам Лоренса Юна, главного экономиста NAR, это падение, возможно, отражает замедление роста экономики в апреле, вызванное повышением цен на нефть, тяжелыми погодными условиями и ростом числа заявок на пособие по безработице.

"Сокращение числа подписанных контрактов разочаровывает, и это подразумевает более медленное, чем ожидалось, восстановление в предстоящие месяцы", - говорит Юн.

Рынок жилья тормозил восстановление американской экономики, хотя некоторые последние данные, возможно, указывают на то, что он, наконец, достигает дна.

Во вторник Министерство торговли США сообщило о том, что продажи на первичном рынке в апреле увеличились на 7,3% по сравнению с предыдущим месяцем, а срединная цена дома выросла. Тем не менее, отчужденное жилье по-прежнему оказывает давление на стоимость домов, и уровни продаж остаются рекордно низкими.

Индекс NAR рассчитывается на основе подписанных договоров о продаже на вторичном рынке жилья, причем учитываются как дома на одну семью, так и кондоминиумы.