США: Проблемное жилье продается со скидкой 27%

В первом квартале проблемное жилье продавалось в среднем со скидкой в 27%, при этом объемы продаж этого жилья упали почти на половину по сравнению с пиком два года назад, - показывает отчет компании RealtyTrac Inc. Эта скидка отражает цену проблемного жилья относительно нормальных продаж. Всего было продано 158.434 объектов проблемного жилья, что на 16% ниже, чем в 4 квартале прошлого года и на 36% ниже, чем в 1 квартале 2010 года. При таких темпах потребуется три года для того, чтобы распродать все имеющееся на данный момент на рынке проблемное жилье. «Хотя это, возможно, и помогает поддерживать цены относительно стабильными, но в то же время это способствует задержке восстановления рынка жилья», - отмечает главный исполнительный директор компании Джеймс Саккацио. Проблемное жилье приманивает имеющих деньги покупателей, ищущих скидки при покупках, снижая тем самым стоимость всей недвижимости. Более чем три четверти американских мегаполисов отметили в 1 квартале этого года снижение цен на жилье, при этом на сделки с проблемным жильем пришлось порядка 40% от всего объема сделок, - данные Национальной ассоциации риэлтеров. Около 1,9 домов в США находятся в различной стадии лишения права выкупа недвижимости. В 1 квартале этого года средняя цена проблемного жилья составила 168.321 доллара США, что на 1,9% ниже, чем в 4 квартале 2010 года, и на 1.5% ниже против 1 квартала 2010 года. Средняя скидка по сравнению с продажами непроблемного жилья осталась неизменной по сравнению с 4 кварталом прошлого года и выросла с 26% в 1 квартале 2010 года.