Майлз, Банк Англии: Повышение ставок - не лучший метод снижения риска на рынке жилья

Кредиты недвижимость, такие как предоставляемые покупателям по программе помощи стороны Великобритании, могут быть способом снизить риск на рынке жилья, - считает Дэвид Майлз, член комитета по денежной Банка Англии.

В речи он отметил, что то, что покупатели рассчитывают на долг в финансировании покупок является одной из причин, почему рост рынка недвижимости часто вызывает опасения. Снижение цены на дома вместе с высоким уровнем левериджа может больно ударить по заёмщикам, кредиторам и экономике в целом:
«Высокий леверидж — основа проблем рынка жилья», - сказал Майлз.

Майлз что изменение ставок может «грубым инструментом» попытках пытаться сдержать проблемы рынка жилья, так как это может на других заёмщиков, а также на кто сберегает.

Другие инструменты у центрального банка, такие как установление на то, покупатель жилья может занять относительно своего дохода, однако сокращают склонность покупателей рассматривать как первый вариант, предлагая решения.

Майлз, эксперт по рынку жилья, которого правительство оценить рынок в 2004г., отметил что рынок предлагать потенциальным покупателям акции, позволят покупать дома с меньшим долгом. том, что получает долю в поступлениях от последующей продажи дома.

Он признал, то некоторые подобные схемы были успешны в прошлом, однако кредиты программе поддержки со стороны правительства популярность. Программа обеспечивает финансирование до из общей стоимости новых домов.

В выступлении Майлз не касался денежной политики Великобритании.