Продажи домов на вторичном рынке в США в феврале оставались сдержанными

Цены дома продолжили расти части территории страны из-за запаса домов для продажи, но рост цен и тяжелые погодные условия привели к снижению продаж феврале.

продаж домов на вторичном рынке, который включает в завершённые сделки по односемейным домам, таунхаусам и квартирам, феврале снизился на 0,4% до 4,60 млн. в годовом (с сезонной коррекцией), январе он составил млн. Объём продаж в феврале 7,1% ниже, чем объём продаж в 4,95 млн. в 2013 в продажах в феврале минимальной 2012 когда продаж составили 4,59

Лоуренс Юн, экономист NAR, отмечает что условия в феврале мало изменились сравнению в январём: сталкиваться в прошлом месяце с плохой погодой, на большей страны, продолжали оставаться тормозом низкий запас домов, ограничительные ипотечного кредитования, и доступность приобретения дома меньше, чем Некоторые просто были отложены, мы ожидаем определенного в предстоящие месяцы. С учётом ожидаемого увеличения создания рабочих мест, продажи должны показать положительный в течение года».

По данным Freddie Mac, в среднем по стране ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой в феврале снизилась до 4,30% по сравнению с 4,43% в январе. В феврале 2013 г. процентная ставка была на уровне 3,53%.
Медианная цена дома на вторичном рынке по стране в целом по всем типам домов в феврале составила 189.000 долларов, что на 9,1% выше медианной цены февраля 2013 г.

Продажи домов при разрыве ипотеки или ниже стоимости кредита составили 16% от объёма продаж в феврале, по сравнению с 15% в январе. В феврале 2013 г. эта доля составляла 25%.
11% в феврале составили продажи при прекращении ипотеки, 5% - при снижении цены ниже стоимости кредита.

Запас домов для продажи к концу февраля вырос до 2,00 млн., что эквивалентно месяцам при текущем темпе январе запас составлял 4,9 месяца. Запас непроданных домов 5,3% выше, чем прошлом году, когда он составлял 4,6 месяца продаж.

время экспозиции составило 62 дней, что ниже чем 67 в и 74 в феврале 2013 г. Медианный срок продажи по цене ниже стоимости ипотеки - 94 дня, при разрыве ипотеки 60 дней, для продаж дней. 34% продавались меньше 1 месяца.

Покупатели в раз в феврале совершились 28% от всех покупок, против 26% январе 30% в 2013 г.