Продажи домов на вторичном рынке в США в апреле умеренно увеличились при росте предложения

Продажи рынке жилья США в это был первый месяц роста продаж в году. Запас домов для увеличился, рост цен замедлился. Рост продаж на Западе и был выше сокращения на Среднем Западе. На Северо-Востоке продажи не изменились.

продаж вторичном рынке, включает в себя по односемейным домам, таунхаусам квартирам, в апреле вырос на 1,3% до 4,65 в исчислении (с сезонной коррекцией), марте он составил 4,59 млн. Объём продаж в апреле на 6,8% ниже, чем продаж в 4,99 млн. в апреле 2013 г.

Лоуренс экономист ожидал рост: «Некоторое неизбежным активности ниже обычного в первом квартале, но рост запаса увеличивает и продажи должны в показать тренд с текущего момента. Годовой объём продаж, тем не менее, из-за слабого первого квартала вероятно будет ниже, прошлом году».

Запас домов для продажи концу апреле вырос на 16,8% до 2,29 млн., что эквивалентно 5,9 продаж при текущем темпе марте запас составлял 5,1 месяца. Запас непроданных домов 6,5% в прошлом году, когда он 5,2 месяца продаж.

«Мы продолжаем наблюдать балансирование запасом домов и цен, который остаётся выше чем просто потому, что во продавцов недостаточно. запас и рост строительства новых домов поможет оздоровить условия на рынке», - считает Юн.

Медианная дома на вторичном рынке по стране в целом по типам домов в апреле составила 201.700 долларов, что на выше г. В первом квартале медианная цена вырос на к прошлого года. «Текущие данные о ценах на предполагают роста что хорошо служит сохранению доступности приобретения в большей части страны», - отмечает Юн.

Продажи домов при разрыве ипотеки или ниже стоимости кредита составили 15% от объёма продаж в апреле, по сравнению с 18% в апереле 2013 г.
10% в феврале составили продажи при прекращении ипотеки, 5% - при снижении цены ниже стоимости кредита. Цены продаж при закрытии ипотеки были с среднем с дисконтом 16% относительно средней цены на рынке, продажи ниже стоимости кредита — с дисконтом 10%.

Дома быстрее. Средняя время экспозиции дома составило дней, что чем 55 дней в марте. апереле 2013 г. он составлял 43

Медианный срок продажи по цене стоимости ипотеки - 96 при ипотеки — 56 дней, обычных продаж — дня. 41% домов продавались меньше 1 месяца.

По Mac, среднем по стране ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой в не изменилась и на уровне 4,34%. В 2013 г. процентная ставка была на уровне 3,45%.

в первый раз в апреле 29% от покупок, против 30% в марте и 29% в 2013 г.

Доля продажи наличные в апреле составила 32% как и марте, и в апреле 2013 г.

Индивидуальные инвесторы купили 18% домов, по сравнению с марте и в апреле 2013 г.