НБКИ: в ноябре средний размер ипотечных кредитов установил очередной рекорд – 3,71 млн. рублей

По данным 4 000 кредиторов, передающих сведения в "Национальное бюро кредитных историй" (НБКИ), в ноябре 2021 года средний размер выданных ипотечных кредитов составил 3,71 млн. рублей. По сравнению с предыдущим месяцем средний чек ипотечного кредита вырос на 4,7% (в октябре 2021 года – 3,54 млн. рублей). Стоит отметить, что средний ипотечный чек растет уже 4 месяца, после кратковременного снижения в июле текущего года.

Вместе с тем, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года средний размер выданных ипотечных кредитов вырос на 36,6% (в ноябре 2020 г. – 2,71 млн. рублей).

Стоит отметить, что в ноябре 2021 года среднее значение "Персонального кредитного рейтинга" (ПКР) заёмщика по ипотеке составило 713 баллов (минимальное значение – 300 баллов, максимальное – 850 баллов).

При этом в ноябре 2021 года самый большой средний размер выданных ипотечных кредитов среди 30 регионов РФ – лидеров по объемам ипотечного кредитования был отмечен в Москве (7,62 млн. рублей), Московской области (5,92 млн. рублей), Санкт-Петербурге (4,93 млн. рублей), а также в Ленинградской (4,27 млн. рублей) и Тульской (4,27 млн. рублей) областях.

Что касается динамики среднего чека выданных ипотечных кредитов (среди 30 регионов РФ – лидеров ипотечного кредитования), то по сравнению с предыдущим месяцем в ноябре она носила разнонаправленный характер. Сильнее всего данный показатель в ноябре увеличился в Тульской области (+17,7%), Ставропольском крае (+14,5%), Омской (+12,1%), Вологодской (+11,7%) и Кемеровской (+10,5%) областях. В то же время, в ряде регионов средний чек по ипотеке, напротив, снизился, в том числе, в Воронежской (-4,5%) и Тюменской (-1,7%) областях, а также в Санкт-Петербурге (-1,4%), Москве (-1,4%) и Иркутской области (-1,1%). Стоит отметить, что в Москве средний чек в ноябре 2021 года снизился после рекордного значения предыдущего месяца (в октябре 2021 года – 7,72 млн. рублей).

Директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков: "Полтора года средний чек ипотечного кредита растет почти непрерывно. После некоторого снижения весной 2020 года, в дальнейшем он не только вернулся к "допандемийному" уровню, но и существенно его превысил. При этом с начала второго полугодия опережающий рост наблюдается в регионах, где стоимость квартир позволяет уложиться в предельную сумму в рамках программы льготной ипотечной – 3 млн. рублей. Вместе с тем, всё большее значение приобретают собственные ипотечные программы банков, которые пока не торопятся резко повышать стоимость кредита вслед за ключевой ставкой Банк России. А банки по-прежнему достаточно консервативно подходят к процессу ипотечного кредитования, стараясь выдавать кредиты на покупку жилья, прежде всего, заёмщикам хорошего кредитного качества с высоким ПКР (700 и более баллов при максимальных 850 баллах). Так, в ноябре 2021 года этот показатель составил 713 баллов".