Продажи домов на вторичном рынке в США в мае выросли

Продажи на рынке жилья в США в серьёзно Запас домов для продажи также что сдерживало рост цен.

Объём на вторичном рынке, который включает себя завершённые сделки по односемейным домам, таунхаусам и в вырос на до 4,89 млн. годовом исчислении (с сезонной коррекцией), апреле он был пересмотрен с повышением до 4,66 млн. Объём продаж в мае на ниже, чем в 5,15 в мае 2013 г.

Лоуренс Юн, экономист NAR, текущая активность в продажах выросла после первого квартала: «Покупатели домов пользуются роста цен из-за очень необходимого роста предложения. Более того, продажам помогло улучшение рынке труда и временное, хотя и небольшое, снижение

Запас домов для продажи к концу мая вырос на 2,2% до 2,28 млн., что эквивалентно 5,6 месяцам продаж при текущем темпе продаж. В апреле запас составлял 5,7 месяца. Запас непроданных домов на 6,0% выше, чем в прошлом году, когда он составлял 2,15 млн.
Медианная цена дома на вторичном рынке по стране в целом по всем типам домов в мае составила 213.400 долларов, что на 5,1% выше медианной цены мая 2013 г.
«Повышение запаса хорошо послужило замедлению роста цен и увеличению доступности приобретения, но количество домов для продажи по-прежнему немного ниже сбалансированного рынка. Поэтому строительство новых домов по-прежнему необходимо для сохранения цен и предложения домов в хорошем состоянии на длительный срок», - полагает Юн.

Продажи домов при разрыве ипотеки или ниже стоимости кредита составили 11% от объёма продаж в мае, по сравнению с 18% в мае 2013 г.
8% майских продаж составили продажи при прекращении ипотеки, 3% - при снижении цены ниже стоимости кредита. Цены продаж при закрытии ипотеки были с среднем с дисконтом 18% относительно средней цены на рынке, продажи ниже стоимости кредита — с дисконтом 11%.

Средняя время экспозиции дома составило 47 дней, что ниже чем 48 дней в апреле. В мае 2013 г. оно составляло 41 день.
Медианный срок продажи по цене ниже стоимости ипотеки - 125 дней, при разрыве ипотеки — 57 дней, для обычных продаж — 44 дня. 41% домов продавались меньше 1 месяца.

данным Freddie Mac, в среднем по стране по ипотеке с фиксированной ставкой в мае снизилась до 4,19%, по сравнению 4,34% Она стала минимальной с июня 2013 г. (4,07%).

Доля покупателей жилья в первый раз продолжила снижаться, в мае совершили 27% покупок, против 29% в апреле и 29% 2013 г.

Доля за наличные в апреле составила 32% транзакций, как и в в апреле 2013 г.

Индивидуальные 16% домов, по сравнению с в апреле и 18% в мае 2013 69% инвесторов оплачивали наличными средствами (без кредита).