2 апреля 2023 г.
Если решили улучшить свои жилищные условия, приобрести новую квартиру, то первым делом в голове возникают отрывки различных реклам. Здесь предлагают взять квартиру новую, уютную, комфортную, заплатив лишь первоначальный взнос.
Впоследствии необходимо будет каждый месяц приносить в банк определенную сумму денег. Так сможем полностью погасить долг за новую квартиру. Да, согласно рекламным роликам, все очень легко и просто. Однако и в ипотеке есть свои подводные камни. В этой статье вы узнаете кто придумал ипотеку в России?
1. Имейте в виду, что приобрести в личное пользование можете далеко не каждую квартиру, которая пришлась по душе. У любого банка есть определенный перечень к приобретаемому жилью. Так, в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств, любой банк должен иметь возможность перепродать недвижимость другим заемщикам. Поэтому небольшая комнатка, на которую никто кроме вас не взглянет, не будет подходить под общие правила ипотечного кредитования.
2. Согласно ФЗ объясняет, какое именно жилье можем взять по ипотечному кредитованию. Так, согласно формулировке закона, то жилое помещение, которое решили приобрести по ипотечному кредиту, должно быть собственностью продавца. Квартира или дом должна иметь отдельный от других жилых помещений санузел и кухню.
3. Дом, в котором планируете приобрести квартиру, не должен быть признан аварийным. К тому же визуально здание должно быть достаточно прочным и крепким. Ведь в том случае, если во время выплаты кредита, квартира пострадает: обрушатся стены, потолок, покосится фундамент, то финансовые потери понесете не только вы, но и банковская система.
4. Были приняты даже специальные штрафные вычеты, которые применяются к банкам, в том случае, если специалисты выдали ипотеку под ветхое строение. Этими же причинами объясняется и особая требовательность к конструкциям, которые разделяют этажи жилого дома. К тому же будущую собственность необходимо будет застраховать на случай обращения перегородок в здании.
В случае если собственности комната в общежитии, не можете взять ипотечный кредит в залог недвижимости по причине очень низкой ликвидности своей собственности.
5. Также ипотека под залог муниципального, государственного имущества не может быть оформлена. Кроме того, согласно закону, не можете купить по ипотеке жилье, которое в настоящее время принадлежит близким или дальним родственникам. Вы же не можете купить квартиру в кредит у детей или жены, значит, не можете взять у них ипотеку.
Однако если все-таки решили самостоятельно найти себе недвижимость, то в банке попросите помимо обязательных документов дать вам распечатку списка требований к жилью данного банка. С таким подспорьем вам будет гораздо легче заниматься поисками своего дома или квартиры.
Материал подготовлен сайтом https://ipotekagood.ru
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Классика сбережений - вклад в банке. Услуги на рынке валютных обменов FOREX. Дилинговые центры FOREX. Стратегии управления инвестиционным портфелем. Оптимальный выбор — фьючерсы. Отечественный рынок производных финансовых инструментов. Есть ли вечные ценности или имеет ли смысл инвестировать в золото, серебро, платину и платиноиды? Модели ипотечного кредитования и перспективы их применения. Зарубежная недвижимость. Домик у моря. Инфляция или укрепление рубля: какое из зол меньше? Золото как инструмент оптимизации инвестиционного портфеля.Сущность инвестиционного процесса
Банк как кредитная организация. Виды банков и их структура.
Виды процентных ставок
Появление и развитие Государственного банка в России
Ипотека. Сегодня это слово у всех на слуху. Однако далеко не все знают...
Патентная неизбежность для малого бизнеса
О вложении средств пенсионных фондов
Счета и депозиты
Процентный период по договору банковского вклада
Виды инвестиционных качеств ценных бумаг и методы их оценки
Федеральная резервная система США
Первичный и вторичный рынки ценных бумаг
Технологии ABBYY в российских банках
Перспективы применения проектного финансирования
Обезличенные металлические счета
МВФ и мировой экономический кризис
Финансовые институты и финансовый рынок
Комитет банковского надзора Банка России.
Инновационные программы должны быть подвергнуты "усушке"
Нефть - стратегическое оружие XXI века
Использование средств многомерного анализа для оценки кредитного портфеля...
Макроэкономика и валютные курсы. Построение факторной модели...
Еврокомиссия подозревает банки в картельном сговоре
Юрий Хухашвили: «В банковской области у нас большой опыт»
Гарантийные программы правительства США
425 000 000 клиентов Facebook, которые не приносят доход
Государственное регулирование инвестиционной деятельности
Оценка кредитного портфеля банка
Банки в сети Интернет. Банковские услуги как сетевой товар
Ипотека: монополия или конкуренция
Негосударственные пенсионные фонды
Овердрафт - Вам все понятно?
Стандартные методы финансового анализа
Бюро кредитных историй. Через прозрачность - к доверию.
Лучше банка может быть только… брокер!
История о кредитных историях
"Другая дата" векселедержателю не друг.
Покупать сегодня в надежде расплатиться завтра
Операции коммерческих банков с ценными бумагами
Мировая банковская система в условиях экономического спада
Что должен знать клиент, прежде чем заключить договор с банком
Факторинговые и лизинговые операции
"Bank Of America" сохраняет сильные позиции в США
Влияние изменения курса евро на экономику России
Инвестиции, осуществляемые в форме капитальных вложений
Информация, размещенная на сайте, получена из открытых источников, не претендует на полноту, актуальность и гарантированную достоверность, не предоставляется с целью оказания консультативных услуг и не является публичной офертой к осуществлению каких-либо инвестиций. Редакция проекта и авторы текстов не несут ответственности за возможные убытки, связанные с использованием содержащейся на страницах портала bankmib.ru информации. Финансовое инвестирование сопряжено с повышенным риском, в связи с чем инвесторам необходимо провести самостоятельный анализ ситуации и объектов инвестирования перед вложением средств.