В этом году ввод коворкингов в Петербурге станет рекордно низким за последние 6 лет

Три новых коворкинга общей площадью 3,2 тыс. кв. метров планируется открыть в 2025 году в Петербурге, говорится в исследовании консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International. По оценки аналитиков, показатель станет рекордно низким за последние шесть лет.

В частности, до конца этого года ожидается открытие двух новых коворкинг-пространств сети Page-Nalichnaya Page - в Василеостровском и Vereyskaya Page - в Адмиралтейском районах города. Суммарная вместимость новых гибких офисов составляет 515 рабочих мест.

При этом по итогам 1-го полугодия текущего года в городе не было открыто ни одного сервисного офиса. Всего в городе функционирует 64 коворкинга общей площадью 90,4 тыс. кв. метров, которые рассчитаны на 13,9 тыс. рабочих мест.

"Операторы сервисных офисов продолжают искать площади под новые проекты, но в центре города существует нехватка подходящих помещений. При этом к развитию в спальных районах операторы сервисных офисов относятся с осторожностью из-за более длительных сроков заполняемости объектов. Кроме того, на финансовую модель новых проектов оказывает давление растущая стоимость аренды площадей под гибкие пространства", - приводятся в исследовании слова партнера Bright Rich | CORFAC International Сигуши Бабоян.

С начала 2025 года средняя ставка аренды площадей в коворкингах города увеличилась на 6% - до 25,8 тыс. рублей в месяц. Наиболее высокие ставки аренды наблюдаются в Красногвардейском (30,2 тыс. рублей за кв. метр), Центральном (29,1 тыс. рублей за кв. метр) и Петроградском районах (28,6 тыс. рублей за кв. метр). При этом доля свободных площадей выросла на 0,4 п. п. - до 13,9%. В структуре вакансии лидируют также Центральный (22%), Петроградский (21%) и Красногвардейский районы (18%).