За 9 месяцев объем свободных офисов в Петербурге вырос на 40%

Объем свободных офисных площадей в Санкт-Петербурге по итогам 9 месяцев 2026 года увеличился на 40% по сравнению с показателем на конец прошлого года, до 282 тыс. кв. метров, говорится в исследовании консалтинговой компании NF Group.

Речь идет о 80 тыс. кв. метров офисов в классе "А" и 202 тыс. кв. метров в классе "В". Доля вакантных площадей за период выросла с 4,6% до 6,5%. Динамика обусловлена комплексом геополитических и макроэкономических факторов, которые приводят к снижению платежеспособного спроса, считают аналитики компании.

Основной объем свободного предложения офисов класса "А" представлен в Московском, Центральном и Петроградском районах, класса "В" - в Центральном, Невском и Московском районах.

"На рынке высвобождается большой объем небольших офисов площадью до 50 кв. метров. Это говорит о том, что малый бизнес одним из первых реагирует на ухудшение экономической конъюнктуры и является ранним индикатором ослабления спроса в наиболее чувствительном сегменте. Параллельно на рынок выходят и крупные офисные блоки, о чем свидетельствует растущий объем будущего предложения", - приводятся в исследовании слова заместителя регионального директора департамента консалтинга и аналитики NF Group Наталии Киреевой.

За 9 месяцев арендаторы высвободили больше площадей, чем заняли: отрицательное чистое поглощение в классе "А" составило 16 тыс. кв. метров, в классе "В" - 52 тыс. кв. метров. В ближайшие полгода может освободиться еще как минимум 40 тыс. кв. метров, площади уже предлагаются потенциальным арендаторам.