Январские перепродажи домов в США упали на 8,4%

Продажи на вторичном рынке жилья в США в январе сократились на 8,4% относительно предыдущего месяца - до 3,91 млн домов в пересчете на годовые темпы, минимума с сентября 2024 года, говорится в отчете Национальной ассоциации риелторов (NAR). Падение стало самым существенным почти за 4 года.

Согласно пересмотренным данным, в декабре продажи составили 4,27 млн домов, а не 4,35 млн, как было объявлено ранее.

Аналитики в среднем ожидали сокращения продаж в прошлом месяце до 4,18 млн домов, по данным Trading Economics.

По сравнению с аналогичным периодом 2024 года перепродажи жилья в прошедшем январе были на 4,4% ниже.

Медианная цена дома увеличилась на 0,9% в годовом выражении, составив $396,8 тыс. Показатель повышается уже 31-й месяц подряд.

Количество домов, выставленных на продажу, уменьшилось на 0,8% по сравнению с декабрем - до 1,22 млн. При текущих темпах продаж потребовалось бы 3,7 месяца для их реализации (против 3,5 месяца в декабре). Считается, что показатель в шесть месяцев говорит о сбалансированности рынка, а менее пяти месяцев - о напряженной ситуации.

Тот факт, что температуры в США в январе были ниже нормы, а осадки - выше, усложняют оценку фундаментальных причин снижения и не позволяют понять, являются ли текущие показатели аномалией, отметил главный экономист NAR Лоуренс Юн, слова которого приводятся в сообщении.

Данные организации показывают улучшение доступности жилья, поскольку рост заработных плат опережает повышение цен на недвижимость, а ипотечные ставки ниже, чем год назад.

На вторичный рынок приходится примерно 90% контрактов на покупку жилья в США, при этом они учитываются в статистике только после завершения сделки.