Перепродажи домов в США в феврале увеличились лучше прогноза

Продажи на вторичном рынке жилья в США в феврале увеличились на 1,7% относительно предыдущего месяца - до 4,09 млн домов в пересчете на годовые темпы, говорится в отчете Национальной ассоциации риелторов (NAR).

Согласно пересмотренным данным, в январе продажи составили 4,02 млн домов, а не 3,91 млн, как было объявлено ранее.

Аналитики в среднем ожидали снижения показателя в прошлом месяце до 3,89 млн, по данным Trading Economics.

Перепродажи жилья в феврале были на 1,4% ниже, чем годом ранее.

Медианная цена дома в позапрошлом месяце увеличилась на 0,3% в годовом выражении, до $398 тыс. Показатель повышается уже 32-й месяц подряд.

Количество домов, выставленных на продажу, выросло на 2,4% по сравнению с январем - до 1,29 млн. При текущих темпах продаж потребовалось бы 3,8 месяца для их реализации (как и в январе). Считается, что показатель в шесть месяцев говорит о сбалансированности рынка, а менее пяти месяцев - о напряженной ситуации.

Индекс доступности жилья, рассчитываемый NAR, увеличился восьмой месяц подряд, поскольку рост заработных плат опережает повышение цен на недвижимость, а ипотечные ставки ниже, чем год назад.

"Доступность жилья повышается, и покупатели реагируют, - отметил главный экономист NAR Лоуренс Юн, слова которого приводятся в сообщении. - Тем не менее предстоит пройти еще долгий путь, чтобы вернуться к уровню активности, который наблюдался до пандемии. Несмотря на умеренное повышение продаж, фактический спрос на жильё остаётся сдержанным по сравнению с ростом зарплат и занятости".

На вторичный рынок приходится примерно 90% контрактов на покупку жилья в США, при этом они учитываются в статистике только после завершения сделки.