Доля свободных помещений в ТЦ Петербурга к концу года в среднем сохранится в пределах 10%

Доля свободных помещений в торговых центрах Петербурга до конца 2026 года продолжит расти, но в среднем по рынку сохранится в пределах 10%, считает региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева.

"Ритейлеры не только не очень активны в плане поглощения свободных площадей, но и занимаются оптимизацией текущей розницы. До конца года мы ожидаем, что будет еще небольшой рост вакансий, но пока мы не видим критической ситуации. Торговые центры умеют работать сегодня уже с расширениями текущих арендаторов, в том числе, поэтому - пусть с небольшой задержкой - но происходит поглощение этих свободных площадей. У нас открытий (площадей) в этом году значительно меньше, чем закрытий. И здесь у нас лидирует как раз сегмент одежды", - сказала Хакбердиева журналистам в среду.

При этом, по ее словам, в первом полугодии 2026 года по площади закрытые магазины превысили открытые также в сегментах электроники, обуви, товаров для дома и детских товаров. Открытия превышают закрытия только в досуговых форматах и общественном питании, отметила руководитель департамента.

"У нас все меньше и меньше новых магазинов, но при этом еще и продолжается активизация, то есть, ритейлеры пытаются сохранять коммерческие эффективные точки. А все, что показывает убыток, закрывает, к сожалению. При этом мы не можем сказать, что сегодня нет никакого рынка аренды. Сделки заключаются, в том числе и в сегменте одежды и обуви", - добавила Хакбердиева.

Вакантность в ТЦ Санкт-Петербурга, в среднем, по рынку на конец июня достигла 6,8%.