АНАЛИЗ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ДОХОДНЫХ ВЛОЖЕНИЙ В МАТЕРИАЛЬНЫЕ ЦЕННОСТИ.

До окончания работ по строительству объектов затраты по их возведению составляют незавершенное строительство.

Соответственно по данным статьи бухгалтерского баланса «Незавершенное строительство» можно судить о стоимости незаконченного строительства, выполняемого как хозяйственным, так и подрядным способом.

Здесь же находят отражение затраты по формированию основного стада, на геологоразведочные работы, суммы авансов, выданных организацией в связи с осуществлением капитальных вложений и формированием основного стада, а также стоимость оборудования, требующего монтажа и предназначенного для установки.

Расходы по возведению объектов учитываются на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы» с последующим включением их в первоначальную стоимость объекта основных средств, в том числе и расходы, связанные с пред-проектными и проектными работами.

К незавершенным капитальным вложениям также относят здания, приобретаемые для их перепрофилирования на другие производственные цели.

Основными задачами анализа незавершенного строительства (НС) являются:

• анализ объема, состава и структуры НС;
• анализ движения НС;
• оценка источников финансирования НС.

Источниками информации анализа служат:

• бухгалтерский баланс;
• приложение к бухгалтерскому балансу (форма № 5 раздел 4 «Движение средств финансирования долгосрочных инвестиций и финансовых вложений»);
• пояснительная записка, раскрывающая информацию о характере расходов на незавершенное строительство, их структуре, порядке списания на другие статьи баланса.

В состав доходных вложений в материальные ценности в российской практике принято включать следующие активы:

• имущество для передачи в лизинг;
• имущество, предоставляемое по договору проката;
• прочие вложения в материальные средства.

Информация о доходных вложениях в материальные ценности может отражать остаточную стоимость передаваемого в лизинг или по договору проката имущества. Важно иметь в виду, что данная строка заполняется лизингодателем в том случае, если имущество, предназначенное для передачи в лизинг, учитывается на его балансе. Если по договору лизинговое имущество учитывается на балансе лизингополучателя, то при его передаче стоимость имущества списывается с баланса лизингодателя, но при этом учитывается на забалансовом счете «Основные средства, сданные в аренду).

Данные рассматриваемой балансовой статьи также могут характеризовать стоимость имущества, которое арендодатель предоставляет арендатору по договору проката на срок до одного года.

Основными задачами анализа доходных вложений в материальные ценности являются:

• анализ их объема, состава и структуры;
• характеристика условий передачи и возврата имущества;
• оценка источников финансирования.

Источниками информации анализа служат:

• бухгалтерский баланс;
• приложение к бухгалтерскому балансу;
• пояснительная записка.