Кирилл Щиборщ
Инвестиционные кредиты
Инвестиционные кредиты выдаются с.-х. производителям под долгосрочные вложения в повышение эффективности производства, например:
Так как эффект от долгосрочных вложений в основной капитал, земельные угодия и инфраструктуру превышает один год, то и инвестиционные кредиты, как правило, выдаются сроком на несколько лет.
Отметим, что чаще всего и инвестиционные, и краткосрочные кредиты выдаются с.-х. предприятию одним и тем же банком-кредитором, с которым заемщик поддерживает долгосрочные отношения. Согласование графика погашения инвестиционного кредита производится на основе финансово-экономического обоснования освоения инвестиционных ресурсов, представляемого заемщиком с учетом прогнозной величины возобновляемого (револьверного) краткосрочного кредитования.
Допустим, банк принял решение о выдаче с.-х. предприятию инвестиционного кредита на три года в размере 300 000 руб. под вложения в основной капитал и землю под 20% годовых (с капитализацией процентов). График выдачи кредита основывается на бизнес-плане заемщика на инвестиционный период в части капитальных вложений.
Таблица 10. Потребность с.-х. кооператива «Омега» в инвестиционных ресурсах на три с.-х. года
№ | Показатели, руб. | Период | |||
1-й год (1 дек. 2000 г. 1 дек. 2001 г.) | 2-й год(1 дек. 2001 г. 1 дек. 2002 г.) | 3-й год(1 дек. 2002 г. 1 дек. 2003 г.) | Всего | ||
1 | Закупка с.-х. техники | 40 000 | 30 000 | 30 000 | 100 000 |
2 | Капитальный ремонт производственных и складских помещений | 50 000 | 50 000 | ||
3 | Вложения в повышение плодородия почвы | 50 000 | 20 000 | 10 000 | 80 000 |
4 | Осушение и защита от эрозии | 40 000 | 30 000 | 70 000 | |
Всего | 180 000 | 80 000 | 40 000 | 300 000 |
Результатами долгосрочных вложений (инвестиций) в соответствии с бизнес-планом развития с.-х. производства, представляемым заемщиком, будут:
Вообще, инвестиционный цикл в с. х., как и в любой другой отрасли экономики, равен амортизационному периоду произведенных вложений. Например, если полезный эффект от вложений в плодородие почвы равен 10 годам, то этот период и будет характеризовать длительность инвестиционного цикла. При этом, однако, банк интересует не совокупный полезный эффект вложений за весь инвестиционный цикл, а увеличение величины покрытия кредита (основой которого является выручка от реализации товарной продукции) за срок кредитного договора, в данном случае за три года.
Финансово-экономическое обоснование инвестиционной кредитной заявки, представляемое в банк заемщиком, включает в себя:
Технико-экономическое обоснование инвестиций характеризует полезный эффект планируемых капитальных вложений. Основным натуральным показателем окупаемости инвестиций в с. х. (растениеводстве) является величина урожая (физического объема товарной продукции).
Прогнозный отчет о прибылях и убытках на срок кредитного договора составляется с учетом нескольких моментов.
1. На основе прогнозной динамики оптовых цен реализации товарной продукции в разрезе отдельных видов растениеводческих культур составляется прогноз валовых поступлений (выручки) от реализации товарной продукции.
2. Учитывается также динамика текущих затрат с.-х. предприятия в зависимости от изменения экстенсивных и качественных показателей хозяйственной деятельности, т. е. площади пашни и урожайности по отдельным видам растениеводческих культур. При калькуляции прогнозной величины и структуры себестоимости товарной продукции следует учитывать, что показатели объема, являющиеся генераторами затрат, для различных статей текущих затрат с.-х. предприятия различны, например:
С учетом вышеуказанных моментов с.-х. предприятие составляет прогноз текущих затрат на срок кредитного договора, являющийся неотъемлемой частью финансово-экономического обоснования инвестиций.
Таблица 13. Прогноз текущих затрат с.-х. кооператива «Омега» на три с.-х. года
№ | Статьи текущих затрат, руб. | Период | ||||
0-й год (факт) | 1-й год | 2-й год | 3-й год | Всего за три года(1-й год 3-й год) | ||
1 | Фонд оплаты труда работников (заработная плата с начислениями) | 80 000 | 100 000 | 130 000 | 155 000 | 385 000 |
2 | Материальные затраты | 141 000 | 200 000 | 277 000 | 333 000 | 810 000 |
2.1 | Семенной фонд | 24 000 | 30 000 | 37 000 | 44 000 | 111 000 |
2.2 | Удобрения и средства защиты растений | 70 000 | 100 000 | 140 000 | 170 000 | 410 000 |
2.3 | ГСМ | 35 000 | 50 000 | 70 000 | 84 000 | 204 000 |
2.4 | Запасные части к технике | 12 000 | 20 000 | 30 000 | 35 000 | 85 000 |
3 | Общепроизводственные расходы (содержание производственных помещений и инфраструктуры) | 30 000 | 40 000 | 50 000 | 55 000 | 145 000 |
4 | Общехозяйственные расходы (содержание аппарата управления и административных помещений) | 20 000 | 20 000 | 20 000 | 20 000 | 60 000 |
5 | Налоги | 10 200 | 13 200 | 19 800 | 26 200 | 59 200 |
5.1 | Налог на добавленную стоимость | 6000 | 8000 | 13 000 | 18 000 | 39 000 |
5.2 | Налог на землю | 1200 | 1200 | 1200 | 1200 | 3600 |
5.3 | Платежи за пользование водными ресурсами | 3000 | 4000 | 5600 | 7000 | 16 600 |
Всего | 281 200 | 373 200 | 496 800 | 589 200 | 1 459 200 | |
Справочно (показатели объема): а) Площадь пашни, га б) Выручка от реализации, руб. в) Физический объем товарной продукции всего, ц в том числе: |
38 297 000 724 300 180 144 100 |
43 396 200 970 500 200 160 110 |
53 649 300 1337 675 220 250 192 |
62 880 900 1618 840 288 250 240 |
1 926 400 |
Прогнозный отчет о прибылях и убытках составляется на основе планируемых величин выручки от реализации (табл. 12) и текущих затрат (табл. 13).
Таблица 14. Прогнозный отчет о прибылях и убытках с.-х. кооператива «Омега» на три с.-х. года
№ | Статьи текущих затрат, руб. | Период | ||||
0-й год (факт) | 1-й год | 2-й год | 3-й год | Всего за три года(1-й год 3-й год) | ||
1 | Выручка от реализации товарной продукции (1) = (1.1) + (1.2) + (1.3) + (1.4) |
297 000 | 396 200 | 649 300 | 880 900 | 1 926 400 |
1.1 | Пшеница | 75 000 | 135 000 | 189 000 | 252 000 | 576 000 |
1.2 | Рожь | 43 200 | 50 000 | 57 200 | 86 400 | 193 600 |
1.3 | Ячмень | 28 800 | 35 200 | 57 500 | 62 500 | 155 200 |
1.4 | Кукуруза | 150 000 | 176 000 | 345 600 | 480 000 | 1 001 600 |
2 | Текущие затраты (2) = (2.1) + (2.2) + (2.3) + (2.4) + (2.5) |
281 200 | 373 200 | 496 800 | 589 200 | 1 459 200 |
2.1 | Фонд оплаты труда | 80 000 | 100 000 | 130 000 | 155 000 | 385 000 |
2.2 | Текущие материальные затраты | 141 000 | 200 000 | 277 000 | 333 000 | 810 000 |
2.3 | Общепроизводственные расходы | 30 000 | 40 000 | 50 000 | 55 000 | 145 000 |
2.4 | Общехозяйственные расходы | 20 000 | 20 000 | 20 000 | 20 000 | 60 000 |
2.5 | Налоги | 10 200 | 13 200 | 19 800 | 26 200 | 59 200 |
3 | Чистая прибыль (3) = (1) - (2) |
15 800 | 23 000 | 152 500 | 291 700 | 467 200 |
Модель финансовых потоков по инвестиционному проекту строится на основе графика капитальных вложений (табл. 10) и прогнозного отчета о прибылях и убытках (табл. 14). Следует отметить, что существует определенное различие между величиной текущих затрат (себестоимости товарной продукции), являющихся расходной частью отчета о прибылях и убытках, и величиной текущих финансовых расходов из модели финансовых потоков. В текущие финансовые расходы не включаются статьи текущих затрат, не сопряженные с расходованием финансовых средств предприятия, например: амортизация основных средств, внутренний оборот с.-х. предприятия (часть семенного фонда, органические удобрения, оплата труда работников в натуральной форме). В нашем случае мы опускаем это различие.
Таблица 15. Модель финансовых потоков с.-х. кооператива «Омега» на три с.-х. года
№ | Статьи финансовых поступлений и расходов, руб. | Период | |||
1-й год | 2-й год | 3-й год | Всего за три года | ||
1 | Капитальные вложения | 180 000 | 80 000 | 40 000 | 300 000 |
2 | Валовые поступления от реализации | 396 200 | 649 300 | 880 900 | 1 926 400 |
3 | Текущие финансовые расходы | 373 200 | 496 800 | 589 200 | 1 459 200 |
4 | Чистые финансовые поступления по текущей деятельности (4) = (2) - (3) |
23 000 | 152 500 | 291 700 | 467 200 |
5 | Чистые финансовые поступления (5) = (4) - (1) |
157 000 | 72 500 | 251 700 | 167 200 |
Положительная величина чистых финансовых поступлений за три года означает окупаемость инвестиций (так называемый простой способ оценки без учета временной стоимости денег).
В том случае, если инвестиционный кредит не сочетается с взятием годовых краткосрочных кредитов, расчет графика погашения кредита производится на основе таблицы финансовых потоков (табл. 15). Источником погашения кредита являются чистые финансовые поступления по текущей деятельности (разница валовых поступлений от реализации и текущих финансовых расходов). Отметим основные моменты, касающиеся условий долгосрочного (инвестиционного) кредитного финансирования и погашения кредита.
1. Кредитный договор обычно составляется на весь срок кредитования с возможностью изменения процентной ставки для очередного годового транша. Такой механизм является удобным для кредитора, так как защищает его от риска процентных ставок (позволяет ежегодно варьировать ставку по очередному инвестиционному кредитному траншу в зависимости от конъюнктуры на рынке капитала).
2. Погашение процентов производится ежегодно, а суммы основного долга единовременно, по окончании кредитного договора. В том случае, если чистые финансовые поступления по текущей деятельности за первые годы кредитования недостаточны для погашения начисленных процентов, производится капитализация процентов, т. е. их прибавление к сумме основного долга.
Таблица 16. Баланс задолженности по инвестиционному кредиту с.-х. кооператива «Омега» на три с.-х. года
№ | Показатели, руб. | Период | |||
1-й год | 2-й год | 3-й год | Всего | ||
1 | Остаток кредитной задолженности на начало периода | 0 | 193 000 | 273 000 | |
2 | Привлечение кредитных ресурсов | 180 000 | 80 000 | 40 000 | 300 000 |
3 | Начисление процентов (3) = 0,2 х ((1) + (2)) |
36 000 | 54 600 | 62 600 | |
4 | Выплаты | ||||
4.1 | Основной долг | 0 | 0 | 313 000 | 313 000 |
4.2 | Проценты | 23 000 | 54 600 | 62 600 | 140 200 |
4.3 | Всего (4.3) = (4.1) + (4.2) |
23 000 | 54 600 | 375 600 | 453 200 |
5 | Капитализация процентов (5) = (3) - (4.2) |
13 000 | 0 | 0 | |
6 | Изменение кредитной задолженности за период (6) = (2) - (4.1) + (5) |
193 000 | 80 000 | -273 000 | |
7 | Остаток кредитной задолженности на конец периода (7) = (1) + (6) |
193 000 | 273 000 | 0 |
Величина чистых финансовых поступлений от текущей деятельности (467 200 руб.) выше, чем суммарная величина выплат (453 200 руб.), что означает обеспечение возвратности кредита. При этом коэффициент покрытия рассчитывается, в отличие от краткосрочного кредитования, на основе чистых поступлений, а не валовых поступлений. (Данный момент вызван сугубо практическими соображениями. В случае краткосрочного кредитования предполагается, что банк-кредитор, контролирующий валовые поступления заемщика, изымает величину погашения кредитной задолженности, предоставляя с.-х. предприятию самостоятельно разбираться с расчетами по текущей деятельности за счет остатка валовых поступлений. При инвестиционном же кредитовании работает предпосылка «продолжающейся деятельности» заемщика, что означает включение текущих затрат в период кредитного договора в качестве обязательных к покрытию финансовых расходов. Прим. авт.)
Коэффициент покрытия равен (467 200 : 453 200) = 1,03 значению, близкому к предельно минимальному, что означает очень высокую степень коммерческого риска по инвестиционному кредиту. На самом деле теоретический коэффициент покрытия несколько выше «резервом» здесь служит изменение метода погашения задолженности. В том случае, когда все чистые поступления до момента полного погашения кредитной задолженности направляются на покрытие кредита в последовательности «погашение начисленных процентов погашение основного долга», часть основного долга по кредиту погашается уже по окончании 2-го года проекта. Как результат, суммарная величина начисленных процентов будет существенно меньше, а коэффициент покрытия соответственно выше.
При долгосрочных отношениях банка-кредитора и с.-х. производителя при согласовании условий договора по долгосрочному (инвестиционному) кредиту необходимо учитывать тот факт, что в период действия данного договора будет осуществляться краткосрочное кредитное финансирование. Так, в нашем примере сумма процентов по краткосрочному кредиту 1-го года равна 21 700 руб. (табл. 6). Упрощенно предположим, что в последующие годы величина начисленных процентов по краткосрочному кредитованию будет возрастать пропорционально совокупной величине текущих затрат.
Тогда величина начисленных процентов по краткосрочным (годовым) кредитам будет равняться:
Рассмотрим возможность погашения инвестиционного кредита с учетом предпосылки годового краткосрочного финансирования в 13-й годы проекта по схеме полного задействования чистых финансовых поступлений в промежуточные периоды на цели погашения задолженности (по приоритетности «проценты по краткосрочному кредитованию проценты по долгосрочному кредитованию основной долг по долгосрочному кредитованию»). Отметим при этом, что в баланс движения совокупной кредитной задолженности в части краткосрочных (годовых) кредитов включается лишь величина начисленных процентов, так как основной долг по краткосрочным кредитам является частью текущих затрат и его погашение уже учтено при расчете величины чистых финансовых поступлений.
Таблица 17. Баланс задолженности по инвестиционному кредиту с.-х. кооператива «Омега» на три с.-х. года с учетом краткосрочного (годового) кредитного финансирования
№ | Показатели, руб. | Период | ||
1-й год | 2-й год | 3-й год | ||
1 | Остаток кредитной задолженности на начало периода | 0 | 214 700 | 230 027 |
2 | Чистые финансовые поступления по текущей деятельности | 23 000 | 152 500 | 291 700 |
3 | Привлечение кредитных ресурсов | 180 000 | 80 000 | 40 000 |
4 | Начисление процентов | |||
4.1 | Краткосрочный кредит | 21 700 | 28 887 | 34 259 |
4.2 | Долгосрочный кредит (4.2) = 0,2 х ((1) + (3)) |
36 000 | 58 940 | 54 005 |
4.3 | Всего (4.3) = (4.1) + (4.2) |
57 700 | 87 827 | 88 264 |
5 | Выплаты | |||
5.1 | Проценты | 23 000 | 87 827 | 88 264 |
5.2 | Основной долг (5.2) = (2) - (5.1), если разность > 0 |
0 | 64 673 | 203 436 |
5.3 | Всего (5.3) = (5.1) + (5.2) | 23 000 | 152 500 | 291 700 |
6 | Капитализация процентов (6) = (4.3) - (5.1) |
34 700 | 0 | 0 |
7 | Изменение кредитной задолженности (7) = (3) - (5.2) + (6) |
214 700 | 15 327 | -163 436 |
8 | Остаток кредитной задолженности на конец периода (8) = (1) + (7) |
214 700 | 230 027 | 66 591 |
Как видно из табл. 17, с учетом регулярного краткосрочного финансирования срок инвестиционного кредитного договора должен превышать три года на конец 3-го года проекта остается непогашенной величина основного долга по инвестиционному кредиту в размере 66 591 руб.
Назад | Далее |
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Классика сбережений - вклад в банке. Услуги на рынке валютных обменов FOREX. Дилинговые центры FOREX. Стратегии управления инвестиционным портфелем. Оптимальный выбор — фьючерсы. Отечественный рынок производных финансовых инструментов.https://clinicamir.ru острый панкреатит лечение тяжелая форма острого.
Есть ли вечные ценности или имеет ли смысл инвестировать в золото, серебро, платину и платиноиды? Модели ипотечного кредитования и перспективы их применения. Зарубежная недвижимость. Домик у моря. Инфляция или укрепление рубля: какое из зол меньше? Золото как инструмент оптимизации инвестиционного портфеля.Инновационные программы должны быть подвергнуты "усушке"
Патентная неизбежность для малого бизнеса
Лучше банка может быть только… брокер!
Ипотека: монополия или конкуренция
Что должен знать клиент, прежде чем заключить договор с банком
425 000 000 клиентов Facebook, которые не приносят доход
Ипотека. Сегодня это слово у всех на слуху. Однако далеко не все знают...
Первичный и вторичный рынки ценных бумаг
Виды инвестиционных качеств ценных бумаг и методы их оценки
Информация, размещенная на сайте, получена из открытых источников, не претендует на полноту, актуальность и гарантированную достоверность, не предоставляется с целью оказания консультативных услуг и не является публичной офертой к осуществлению каких-либо инвестиций. Редакция проекта и авторы текстов не несут ответственности за возможные убытки, связанные с использованием содержащейся на страницах портала bankmib.ru информации. Финансовое инвестирование сопряжено с повышенным риском, в связи с чем инвесторам необходимо провести самостоятельный анализ ситуации и объектов инвестирования перед вложением средств.