12 ноября 2013 г.
Рынок недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах заметно стабилизировался. Как и в других странах, здесь экономика восстанавливается, благо, что ресурсы и возможности для развития и капиталовложений имеются, и значительные. Последствия кризиса, охватившего мир в 2008 году, здесь постепенно сходят на нет, уступая место новым тенденциям развития экономики. В равной степени такая ситуация характерна и для рынка недвижимости, и для других сфер жизни. Это обусловлено разными причинами, в том числе и ужесточением требований, предъявляемых к инвесторам.
Все большим спросом пользуется коммерческая недвижимость в Дубае и других крупных городах страны. При этом спросом пользуются не только новые, но и вторичные объекты. Несмотря на значительные улучшения во всех сегментах рынка, контроль над ситуацией взяло на себя государство. Одна из его целей – предотвратить вероятность нового кризиса за счет спекулятивных продаж и сомнительного кредитования.
Среди прочих новшеств, введенных в Дубае, был принят, в частности, закон об утверждении лимита по аренде в соответствии с постановлениями Земельного департамента. Также внимание уделено реструктуризации и финансированию проектов, приостановленных в связи с минувшим кризисом. Предпринятые шаги – лишь начало в тщательно разрабатываемой программе общего оздоровления рынка.
Самая востребованная недвижимость в ОАЭ сегодня находится в прибрежных районах. Здесь имеется развитая инфраструктура, что позволяет сдавать объекты в аренду, а также приобретать их с перспективой продажи в будущем. Особую привлекательность для иностранцев представляет статус freehold, позволяющий осуществлять со всеми видами недвижимости любые операции самостоятельно. Таким образом, владельцы жилья в Дубае могут свободно продать его, сдать в аренду или подарить без участия кого бы то ни было. Немалый процент таких собственников на сегодняшний день составляют граждане России и Казахстана.
По мнению экспертов, настоящий момент является наиболее выгодным для приобретения недвижимости в ОАЭ. При интенсивном строительстве и покупательском спросе цены на жилье здесь еще удерживаются на оптимальном уровне. Однако уже через год они могут вырасти на 25-30 и более процентов.
Такие перспективы становятся понятны, если учесть, что большую часть населения Дубаи составляют иностранцы. Представители иностранного капитала также присутствуют и в других эмиратах. Деловой мир продолжает активно инвестировать в строительство, а значит, в будущем жилье и коммерческая недвижимость в этом регионе мира значительно поднимутся в цене.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Классика сбережений - вклад в банке. Услуги на рынке валютных обменов FOREX. Дилинговые центры FOREX. Стратегии управления инвестиционным портфелем. Оптимальный выбор — фьючерсы. Отечественный рынок производных финансовых инструментов. Есть ли вечные ценности или имеет ли смысл инвестировать в золото, серебро, платину и платиноиды? Модели ипотечного кредитования и перспективы их применения. Зарубежная недвижимость. Домик у моря. Инфляция или укрепление рубля: какое из зол меньше? Золото как инструмент оптимизации инвестиционного портфеля.История о кредитных историях
Гарантийные программы правительства США
Покупать сегодня в надежде расплатиться завтра
Патентная неизбежность для малого бизнеса
Банки в сети Интернет. Банковские услуги как сетевой товар
Счета и депозиты
Первичный и вторичный рынки ценных бумаг
О вложении средств пенсионных фондов
Инвестиции, осуществляемые в форме капитальных вложений
Операции коммерческих банков с ценными бумагами
Макроэкономика и валютные курсы. Построение факторной модели...
"Bank Of America" сохраняет сильные позиции в США
Технологии ABBYY в российских банках
Банк как кредитная организация. Виды банков и их структура.
Лучше банка может быть только… брокер!
Овердрафт - Вам все понятно?
Влияние изменения курса евро на экономику России
Стандартные методы финансового анализа
Виды инвестиционных качеств ценных бумаг и методы их оценки
Мировая банковская система в условиях экономического спада
Факторинговые и лизинговые операции
Перспективы применения проектного финансирования
Федеральная резервная система США
"Другая дата" векселедержателю не друг.
Бюро кредитных историй. Через прозрачность - к доверию.
Негосударственные пенсионные фонды
Еврокомиссия подозревает банки в картельном сговоре
Финансовые институты и финансовый рынок
Появление и развитие Государственного банка в России
МВФ и мировой экономический кризис
Нефть - стратегическое оружие XXI века
Использование средств многомерного анализа для оценки кредитного портфеля...
Ипотека. Сегодня это слово у всех на слуху. Однако далеко не все знают...
Инновационные программы должны быть подвергнуты "усушке"
Процентный период по договору банковского вклада
Виды процентных ставок
425 000 000 клиентов Facebook, которые не приносят доход
Сущность инвестиционного процесса
Что должен знать клиент, прежде чем заключить договор с банком
Обезличенные металлические счета
Комитет банковского надзора Банка России.
Государственное регулирование инвестиционной деятельности
Юрий Хухашвили: «В банковской области у нас большой опыт»
Оценка кредитного портфеля банка
Ипотека: монополия или конкуренция
Информация, размещенная на сайте, получена из открытых источников, не претендует на полноту, актуальность и гарантированную достоверность, не предоставляется с целью оказания консультативных услуг и не является публичной офертой к осуществлению каких-либо инвестиций. Редакция проекта и авторы текстов не несут ответственности за возможные убытки, связанные с использованием содержащейся на страницах портала bankmib.ru информации. Финансовое инвестирование сопряжено с повышенным риском, в связи с чем инвесторам необходимо провести самостоятельный анализ ситуации и объектов инвестирования перед вложением средств.