В долгах как в шелках. Рост рынка потребительского кредитования. Правила денег от Уоррена Баффета, инвестора №1 в мире.

Кредит под залог участка или жилой недвижимости

3 июня 2019 г.

Сегодня кредитно-финансовые учреждения предлагают физическим лицам многочисленные, разнообразные программы кредитования, предполагающие различные условия. В целом, все займы делятся на две большие группы: банковские продукты, предполагающие внесение залога в виде того или иного имущества, принадлежащего заемщику, и те, для которых залог не обязателен.

Необходимо отметить, что условия кредита под залог квартиры или дома являются более выгодными. Так, переплата по таким видам займов обычно составляет не больше одного процента. Причем данное правило берут на вооружение все без исключения банки. Кредиты предоставляются сроком на десять, пятнадцать и двадцать лет, в то время как потребительский заем, не предполагающий залога, рассчитан не более чем на пять лет. Да и суму при этом можно получить значительно большую. Подобная либерализация условий объясняется тем, что предоставленный в залог недвижимый объект для кредитно-финансовых организаций представляет собой надежную гарантию возврата выданных денежных средств, даже если заемщик перестанет вносить установленные договором взносы. В последнем случае банк имеет право продать залоговую недвижимость и погасить вырученной суммой долги ее бывшего владельца.

Еще одно преимущество таких продуктов – их отнесение к категории нецелевых займов, что позволяет их получателю потратить выданную сумму на любые цели без необходимости отчитываться перед банком. Не возникает необходимости также в предоставлении справок о доходах и поручителей. Такие условия идеально подходят людям, не желающим широко афишировать свои доходы и их источники.

Сегодня существует возможность получить кредит под залог участка, дачи, загородного дома, городской квартиры и даже гаража. Недвижимость должна находиться в полной собственности кредитополучателя, которому, кроме нее, необходимо иметь еще один недвижимый объект, пригодный для жилья (если залогом является именно жилое помещение). Предоставляемый объект обязательно должен быть застрахован. Потребуется также оценка его рыночной стоимости. Расходы на все перечисленные выше процедуры оплачиваются заемщиком, поэтому данный пункт можно отнести к недостаткам этого вида банковских кредитных продуктов.

Если судить в целом, то займы под залог недвижимости считаются наиболее выгодной и удобной формой кредитования.

НОВОСТИ

15 марта 201814 марта 2018

Статьи, интервью, публикации