Как взять кредит на ремонт жилья

19 июня 2016 г.

Традиционно в летний период возрастает спрос на кредитование реконструкцию либо ремонт жилья. Это объясняется тем, что теплый период года – лучшее время для проведения масштабных работ, связанных с внешней отделкой и части внутренней. А также тем, что ремонт иногда подобен войне, которую проще начать, чем закончить. При этом всегда не хватает собственных сбережений и помочь могут только займы.

В текущем году процесс кредитования этих целей имеет свои особенности, которые рассмотрим подробнее. Как советуют специалисты, перед тем, как обращаться в банк, необходимо определить для себя следующие критерии:

- есть ли необходимость использования кредитных ресурсов. К примеру, сегодня многие компании предлагают распределение всей суммы на равные платежи на определенный период или даже отсрочку платежа.

- необходимая сумма для выполнения всех работ. Для чего следует составить проект запланированных мероприятий, подсчитать, сколько на это потребуется средств (материалы+работа). Осуществить это несложно, достаточно воспользоваться сайтами соответствующих компаний, многие из которых предлагают готовый калькулятор для расчета.

Алгоритм составления сметы:

в качестве примера расчета остекления балкона или лоджии рекомендуем воспользоваться ссылкой компании «Окна-Траст», по которой можно ознакомиться с различными вариантами решения этого вопроса, в частности вид безрамного остекления различными системами от lumon до todocristal. Внизу страницы представлен калькулятор, который на основе выбранных параметров сделает примерный расчет предстоящих расходов на выполнение данной задачи. Подобные действия таким же образом совершаются и по другим направлениям планируемого ремонта.

- залоговое обеспечение (требуется в некоторых банках). Это может быть определенная недвижимое и движимое имущество.

- собственные финансовые возможности для определения наилучшего срока погашения займа.

- возможность предоставления кредитору отчетности по целевому использованию кредитных ресурсов (чеки/квитанции, договора на выполнение работ и т.п.).

После этого, имея на руках подробный расчет и определившись со своими планами и возможностями, можно приступать к выбору банка, который окажет кредитную помощь в достижении задуманного. Большинство отечественных банков выдают займы на эти цели следующего характера:

- нецелевые кредиты на потребительские нужды;

- нецелевые кредиты под залог недвижимого и движимого имущества;

- целевые кредиты на ремонт/реконструкцию жилья.

В настоящее время каждый их них пользуется спросом по определенным причинам. Первый проще получить, его расходование не контролируется банком, в некоторых учреждениях он может выдаваться наличными либо перечислением на банковскую карточку. Однако такой вид займа поможет тем, кому требуется сравнительно небольшая сумма, т.к. сопровождается высокими процентными ставками и коротким периодом погашения, обусловленными определенными рисками данной услуги. 

Второй вид кредитования привлекает меньшими процентными ставками и тем, что целевая трата денежных средств не должна подтверждаться заемщиком. Но в этом случае предстоять дополнительные расходы – на услуги оценщика имущества, оформление страхового полиса на него и т.д.

Третий вариант выгоден большей суммой, отсутствием необходимости предоставления залогового имущества. Однако банк потребует строгой отчетности, что не всегда осуществимо, если в планах привлечь к работам неквалифицированную рабочую силу без оформления официальных договорных отношений. Оправдать удастся только приобретение материалов (через отечественные торговые точки).