Продажа государственной собственности

22 мая 2017 г.

Каждое государство обладает собственными ресурсами, недвижимым имуществом, историко-культурным наследием и другими ценностями, принадлежащими не отдельным людям, а всему народу этой страны

В зависимости от условий, в которых развивается экономическая сфера и рыночные отношения, может потребоваться продажа государственной собственности . Для осуществления этого процесса может применяться национализация или приватизация.

Как продается государственная собственность?

Метод приватизации подразумевает продажу имущества, находящегося в собственности государства, которое могут приобрести физические и юридические лица, предприятия и организации, имеющие для этого соответствующие возможности.

Правительство страны может принимать решение о продаже:

• крупных и средних промышленных предприятий;
жилых домов;
• торговых площадей;
• сельскохозяйственных производств и т.д.

Масштабы приватизации зависят от различных факторов, в том числе ранее проведенного

процесса национализации.

Правила проведения приватизации

Мировая практика использует в основном продажу или бесплатную передачу государственного имущества в частичное или полное владение.

Для государства денежная приватизация играет большую роль, так как вырученные средства используются на развитие экономики, пополнение бюджетов на разных уровнях, накоплению общего капитала.

Государственная собственность объектов недвижимости может передаваться во владение другим лицам разными методами, такими как:

конкурс;

открытые аукционы;

закрытые торги.

Продавец обладает правом выбора формы продажи, о которой он должен сообщить потенциальным покупателям. Если продажа будет проводится на конкурсной основе, то соискателям направляются извещения с указанием времени, места проведения и обязательных условий конкурса.

Чтобы приобрести государственный объект на основе конкурса, покупатель обязан выполнить выставленные продавцом условия. В таких торгах побеждает тот, кто выполнил все условия и предложил максимальную цену за государственное имущество, выставленное на продажу.

Проведение открытых и закрытых торгов имеет свои особенности. Например, для участия в закрытом тендере, участники подают заявки в запечатанных конвертах.

На открытых торгах (аукционах) никакие особые условия не выдвигаются.

Как показывает практика, приватизированные предприятия, находящиеся в частной собственности, работают более эффективно и производительно.