Зачем нужен нотариус при оформлении сделки с недвижимостью

25 июля 2017 г.

Согласно законодательству, обязательной регистрации у нотариуса подлежат договоры ипотеки и ренты, оформление пожизненного содержания с иждивением, завещания, брачные договоры. Что до прочих сделок, то их нотариальное заверение оставляется на усмотрение сторон, принимающих в них непосредственное участие. Несмотря на это многие сограждане оформление купли продажи квартиры предпочитают доверять нотариусам, поскольку роль таких специалистов в жизни современного человека очень велика. В большинстве стран Европы эти должностные лица играют «первую скрипку» в обеспечении прав на недвижимые объекты и их регистрации. Так зачем же нужен нотариус при оформлении сделки с недвижимостью и как выбрать для этой цели настоящего профессионала?

Первым этапом работы, связанной с удостоверением сделок, является подготовка "проекта сделки", в котором подробно перечисляются все нотариальные действия, необходимые в данном случае. Так, необходимо составить договор в соответствии с духом и буквой закона, согласовать цену недвижимого объекта, форму и порядок оплаты, оформить согласие собственников на отчуждение недвижимости и т.д. На последнем этапе подписывается документ. Здесь специалист обязан зачитать договор в присутствии всех лиц, имеющих отношение к сделке и разъяснить правовые последствия его подписания. Практика показывает, что такие действия зачастую стимулируют стороны к внесению каких-либо дополнений. Бывают и ситуации, когда самому нотариусу приходится в последний момент отказать клиентам в удостоверении договора, например, по причине того, что воля продавца явно не выражена.

Важно доверить оформление купли-продажи недвижимого объекта профессионалу, имеющему большой опыт работы именно в сфере недвижимости. Такие должностные лица смогут учесть все нюансы процесса и подготовить договор к подписанию в самые короткие сроки с соблюдением всех необходимых процедур . Более подробно о тонкостях данной процедуры можно почитать на сайте http://www.notarius-kyiv.com.ua/dogovor-kupli-prodazhi/. Не стоит доверять представителям, предлагающим выезд к клиенту на дом, поскольку при этом существует риск нарваться на мошенника. Сегодня у соотечественников существует возможность отправления документов нотариусу в электронном варианте. В этом случае их регистрация осуществляется в течение суток, что позволяет клиентам сэкономить свое личное время.