22 ноября 2013 г.
Занятие бизнесом практически всегда требует наличия офисного помещения. Начинающие предприниматели предпочитают их не покупать, а брать в аренду, и это вполне объяснимо. Цена арендованного офиса складывается из нескольких факторов: площади, категории здания, его оснащения мебелью и техническими средствами, местонахождения, близости к метро.
Москва, по данным статистики, стоит на втором месте среди европейских столиц по цене аренды офисов, особенно в центре. Такая же аренда офиса - восток Москвы будет значительно отличаться по цене, хоть эта часть тоже пользуется большой популярностью. И, тем не менее, спрос на аренду в центре самый большой. Коммерческие помещения в зданиях внутри Садового кольца наиболее дорогие, даже если эти помещения далеки от идеала.
Если снимать офис в пределах третьего транспортного кольца, можно сэкономить и оставаться все-таки недалеко от центра. Но если нужен престижный офис, выбирать его надо в Центральном округе, это поможет компании укрепить свой имидж, будет лучшей рекламой бизнесу. Можно самому заняться поиском подходящего для аренды помещения, но при этом важно знать, как правильно это делать. Бывает трудно найти именно тот вариант, который полностью соответствует всем требованиям.
Тогда нужно от некоторых не первостепенных требований отказаться в пользу главных – аренда офиса в центре, необходимый метраж, удобное расположение, удобный подъезд к нему. Особое внимание нужно уделить договору аренды, внимательно его изучить, чтобы потом не оказалось, что вы платите не только за те метры, которыми пользуетесь. При подписании договора следует выяснить еще некоторые моменты:
В Москве до сих пор существует черно-белая схема оплаты за аренду, когда часть денег проводится по документам, а часть уплачивается по договоренности, поэтому этот нюанс тоже следует уточнить. Договор аренды можно заключать на несколько лет сразу, но если он на срок меньше года, тогда можно его не регистрировать, а за это время переделать помещение так, как лучше для работы, без согласований в межведомственных комиссиях.
Найти и арендовать офис в Москве не такая уж большая проблема, однако определенный дефицит существует. Особенно сложно найти нужные помещения в центре: очень большие и совсем маленькие. Что касается ценовой политики, то за последние годы цены выросли не намного. Обычно в долгосрочном договоре прописывается пункт о том, что цена может изменяться.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Классика сбережений - вклад в банке. Услуги на рынке валютных обменов FOREX. Дилинговые центры FOREX. Стратегии управления инвестиционным портфелем. Оптимальный выбор — фьючерсы. Отечественный рынок производных финансовых инструментов. Есть ли вечные ценности или имеет ли смысл инвестировать в золото, серебро, платину и платиноиды? Модели ипотечного кредитования и перспективы их применения. Зарубежная недвижимость. Домик у моря. Инфляция или укрепление рубля: какое из зол меньше? Золото как инструмент оптимизации инвестиционного портфеля.Лучше банка может быть только… брокер!
Банк как кредитная организация. Виды банков и их структура.
Юрий Хухашвили: «В банковской области у нас большой опыт»
Процентный период по договору банковского вклада
Стандартные методы финансового анализа
Инвестиции, осуществляемые в форме капитальных вложений
Ипотека: монополия или конкуренция
Нефть - стратегическое оружие XXI века
О вложении средств пенсионных фондов
Оценка кредитного портфеля банка
"Другая дата" векселедержателю не друг.
Комитет банковского надзора Банка России.
Факторинговые и лизинговые операции
Перспективы применения проектного финансирования
Обезличенные металлические счета
Технологии ABBYY в российских банках
Операции коммерческих банков с ценными бумагами
Мировая банковская система в условиях экономического спада
Еврокомиссия подозревает банки в картельном сговоре
Покупать сегодня в надежде расплатиться завтра
Сущность инвестиционного процесса
Появление и развитие Государственного банка в России
Федеральная резервная система США
Ипотека. Сегодня это слово у всех на слуху. Однако далеко не все знают...
Счета и депозиты
Бюро кредитных историй. Через прозрачность - к доверию.
Макроэкономика и валютные курсы. Построение факторной модели...
Первичный и вторичный рынки ценных бумаг
"Bank Of America" сохраняет сильные позиции в США
Гарантийные программы правительства США
История о кредитных историях
Влияние изменения курса евро на экономику России
Финансовые институты и финансовый рынок
Виды процентных ставок
МВФ и мировой экономический кризис
425 000 000 клиентов Facebook, которые не приносят доход
Инновационные программы должны быть подвергнуты "усушке"
Негосударственные пенсионные фонды
Банки в сети Интернет. Банковские услуги как сетевой товар
Государственное регулирование инвестиционной деятельности
Использование средств многомерного анализа для оценки кредитного портфеля...
Что должен знать клиент, прежде чем заключить договор с банком
Виды инвестиционных качеств ценных бумаг и методы их оценки
Патентная неизбежность для малого бизнеса
Овердрафт - Вам все понятно?
Информация, размещенная на сайте, получена из открытых источников, не претендует на полноту, актуальность и гарантированную достоверность, не предоставляется с целью оказания консультативных услуг и не является публичной офертой к осуществлению каких-либо инвестиций. Редакция проекта и авторы текстов не несут ответственности за возможные убытки, связанные с использованием содержащейся на страницах портала bankmib.ru информации. Финансовое инвестирование сопряжено с повышенным риском, в связи с чем инвесторам необходимо провести самостоятельный анализ ситуации и объектов инвестирования перед вложением средств.