Договор доверительного управления: основные нюансы

29 марта 2016 г.

Доверительное управление: кто, как и зачем

Иметь грамотного и надежного управляющего – мечта многих собственников различных предприятий, предпринимателей и т.п. Ведь от того, насколько грамотно и в соответствии со всеми индивидуальными условиями ведется управленческая деятельность зависит многое: и эффективность пользования имуществом, и развитие предприятия, и, само собой разумеется, финансовое благополучие. Поэтому сегодня довольно распространенной становится передача различного рода имущества в управление третьим лицам, хотя в европейских странах такой метод администрирования используют давно.

В чем же состоит суть такой передачи имущества управляющим лицам (физическим, юридическим либо предпринимателям)? А в том, что вы вверяете определенный объект (чаще всего – недвижимый) на какое-то время доверительному управляющему, который должен осуществлять свою деятельность по администрированию переданного ему имущества сугубо в интересах того, кто учредил это управление либо в интересах конкретного третьего лица – выгодоприобретателя. На каких условиях будет заключаться подобное соглашение – это индивидуальное решение сторон, оно может иметь как безвозмездную основу, так и подразумевать какое-то вознаграждение. Так же следует учесть, что срок подобного управления имеет свои законные ограничения: это 5 лет, т.е. договор управления не должен быть заключен на больший срок.

Рассуждая об управлении, естественным будет указать и его объекты. К ним обычно относят:

• Различные недвижимые объекты;
• Имущественные комплексы;
• Ценные бумаги;
• Права – исключительные и т.д.

Что касается денежных средств, то как отдельный объект его передача в управление невозможна, а вот как составная часть какого-то предприятия - вполне практикуется.

Разработка договора

Составлять договор для передачи имущественных объектов в доверительное управление полагается всегда только в письменном виде. Что касается регистрации договора, то она потребуется лишь при передаче недвижимости – в этом случае регистрационную процедуру проводят по аналогии с регистрацией передачи прав на собственность. Больше никаких обязательных требований к подобным видам сделки не предъявляется: самое главное, чтобы документ содержал все существенные условия и был юридически грамотным.

Чтобы составить правильный договор по передаче имущества в доверительное управление, не обязательно обращаться к юристам, нотариусам и в прочие подобные конторы – вы можете получить нужный бланк, не выходя из дома или офиса: просто скачайте и заполните его здесь. Договор будет соответствовать вашим индивидуальным требованиям, т.к. его формирование происходит на основе выбранных вами условий из списка предложенных в сервисе.