Три честных факта об ипотечном кредите

14 июля 2023 г.

Банки лезут из кожи вон, чтобы привлечь как можно больше новых клиентов, но не вводят ли они в заблуждение, рекламируя то, чего на практике не существует? Вот несколько правдивых фактов об ипотеке в российских банках.

Ипотеки без первоначального взноса не существует

Только в России возможна такая ситуация, когда вроде бы есть такие банковские продукты, которых на самом деле нет. По меньшей мере это касается двух вещей — кредитов на открытие бизнеса и ипотеки без первоначального взноса.

Многие люди почему-то искренне верят, что можно придти в банк и получить один-два миллиона рублей на открытие своего дела. Не имея опыта ведения бизнеса, залогового обеспечения, ничего того, что может заставить банк рискнуть своими деньгами.

То же самое с ипотекой. Запомните — получить ипотечный кредит можно только в случае, если у вас есть хотя бы 10% от стоимости приобретаемой недвижимости. Это самый минимум, при отсутствии которого банк даже не станет с вами разговаривать.

Ипотечный кредит под 6-7% годовых — утопия

Если вера в ипотеку без первого взноса — это просто неосведомленность, то вера в то, что ипотечный кредит можно взять под такой процент, подогревается самими банками. Если называть вещи своими именами, банкиры просто врут потенциальным клиентам, завлекая их рекламой с такими нереальными цифрами.

В реальности средняя процентная ставка по рублевым ипотечным кредитам в банках России составляет порядка 13-14% годовых. Если вы готовы внести первый взнос в размере хотя бы половины от стоимости жилья, имеете положительную кредитную историю и вам хватит пяти-семи лет для полного погашения ипотечного кредита, вы можете рассчитывать на 10-11% годовых. Если вы обычный человек — забудьте про такие низкие проценты, вам они не светят.

Ипотечный кредит в Сбербанке — не самое лучшее решение

Наследие советского прошлого, когда у Сбербанка России не было ни единого конкурента, помогает крупнейшей кредитной организации страны вот уже третий десяток лет. Для многих альтернативы «Сберу» до сих пор не существует — и это несмотря на то, что в России работает чуть менее тысячи банков.

Если речь заходит о покупке квартиры и нехватке средств, ответ у многих людей находится сам собой — взять ипотечный кредит в Сбербанке России. Только правда заключается в том, что условия ипотечного кредитования Сбербанка уже давно не являются лучшими в стране. Множество банков активно развивает ипотеку и предлагает вполне конкурентные условия. Поэтому главный совет — прежде чем брать ипотечный кредит, изучите предложения нескольких банков, и уж потом звоните в Сбербанк.