Кредит под залог недвижимости

20 сентября 2019 г.

Сегодня кредитно-финансовые учреждения предлагают физическим лицам многочисленные, разнообразные программы кредитования, предполагающие различные условия. В целом, все займы делятся на три большие группы:

• банковские продукты, предполагающие внесение залога в виде того или иного имущества, принадлежащего заемщику;
• потребительские кредиты для которых залог не обязателен;
• микрокредиты через интернет.

Преимущества

Необходимо отметить, что условия кредита под залог квартиры или дома являются более выгодными. Так, переплата по таким видам займов обычно составляет не больше одного процента. Причем данное правило берут на вооружение все без исключения банки. Кредиты с залогом предоставляются сроком на десять, пятнадцать и двадцать лет, потребительский заем, не предполагающий залога, рассчитан не более чем на пять лет, а быстрый кредит имеет смысл брать на короткий срок, так как выдается он моментально, без залогов, поручителей и большого пакета документов, поэтому процент по этому кредиту выше остальных.

Сумма кредита

Заложив участок или недвижимость, кредит можно получить на значительно большую сумму. Подобная либерализация условий объясняется тем, что предоставленный в залог недвижимый объект для кредитно-финансовых организаций представляет собой надежную гарантию возврата выданных денежных средств, даже если заемщик перестанет вносить установленные договором взносы. В последнем случае банк имеет право продать залоговую недвижимость и погасить вырученной суммой долги ее бывшего владельца.

Нецелевой заём

Еще одно преимущество таких продуктов – их отнесение к категории нецелевых займов, что позволяет их получателю потратить выданную сумму на любые цели без необходимости отчитываться перед банком. Не возникает необходимости также в предоставлении справок о доходах и поручителей. Такие условия идеально подходят людям, не желающим широко афишировать свои доходы и их источники.

Условия

Сегодня существует возможность получить кредит под залог участка, дачи, загородного дома, городской квартиры и даже гаража. Недвижимость должна находиться в полной собственности кредитополучателя, которому, кроме нее, необходимо иметь еще один недвижимый объект, пригодный для жилья (если залогом является именно жилое помещение). Предоставляемый объект обязательно должен быть застрахован. Потребуется также оценка его рыночной стоимости. Расходы на все перечисленные выше процедуры оплачиваются заемщиком, поэтому данный пункт можно отнести к недостаткам этого вида банковских кредитных продуктов.

Если судить в целом, то займы под залог недвижимости считаются наиболее выгодной и удобной формой кредитования.