Как выбрать квартиру в новостройке

2 мая 2014 г.

Рынок недвижимости России находится в непрерывном развитии. Невзирая на периодически потрясающие экономику кризисы, ежегодно происходит сдача в эксплуатацию очередных новостроек и целых спальных районов. Неизменно растет и спрос на жилье. Приняв решение о покупке квартиры, не следует забывать, что новостройка новостройке – рознь, и далеко не каждый из новых домов может удовлетворить требования новоселов в комфорте и удобстве.

Анализируя в рекламных объявлениях застройщиков цены на недвижимость Калининграда, необходимо осознавать, что указывается, как правило, минимальная цена. Иными словами, это стоимость жилья, находящегося на крайних этажах, или квартиры с непрезентабельным видом из окна. Если стоимость квартиры в новостройке указана не в российских рублях, а в условных единицах, то стоит заранее выяснить, какая именно валюта имеется в виду – доллары или евро. Следует также с особым вниманием отнестись к выбору типа дома: монолиты, а также кирпичные дома особенно прочны, в них возможно проведение перепланировки, что позволяет максимально адаптировать квартиру к образу жизни, потребностям домочадцев, их представлениям о комфорте. Особенности планировки и этаж в наибольшей степени влияют на стоимость квартиры. Если вам приглянулся какой-то вариант, не стоит спешить с покупкой. Детально проанализируйте все преимущества и недостатки выбранной недвижимости. Планировка квартиры должна быть предельно эргономичной (идеальным вариантом станет приобретение жилья с возможностью свободной перепланировки), а число комнат и их площадь – соответствовать количеству домочадцев, которым предстоит здесь жить.

Женщины, как правило, обращают внимание на удобство планировки и на размеры кухни. В идеале ее площадь не должна составлять менее десяти квадратных метров. Очень важно наличие лоджии или балкона, а также подсобных помещений – кладовых, гардеробных, стенных шкафов, ниш. Лучше отдать предпочтение квартире, окна которой выходят на южную сторону. Вид из окна должен радовать взгляд. Это может быть парковая зона, зеленые насаждения или панорама города, но ни в коем случае не стена стоящего рядом дома. При выборе новостройки важно проверить репутацию застройщиков, подрядчиков и инвесторов. С помощью сети интернет без труда можно собрать информацию о тех проектах, которые уже были ими реализованы. Ну и, конечно же, определяющую роль при покупке жилья будет играть инфраструктура района – наличие удобных парковок для личного транспорта, магазинов, детских садов, школ и игровых площадок. Все эти простые советы помогут новоселам сделать правильный выбор и приобрести жилье, которое будет радовать их долгие годы, а затем достанется в наследство их потомкам.