Преимущества кредитов под залог недвижимости

19 июля 2023 г.

Такой банковский продукт, как кредит под залог недвижимости, в последние годы приобретает все большую популярность. Для многих людей, оказавшихся в тяжелой жизненной ситуации, для разрешения которой требуется большая сумма денег, это становится настоящим спасением. Что же собой представляет данный вид займа, и каждый ли может взять деньги под залог квартиры?

По сути, данный продукт – один из видов ипотечного кредитования. Ипотека всегда предполагает наличие залогового имущества, которое является гарантией возврата средств. В большинстве случаев в качестве залога выступает то самое жилье, для покупки которого требуются деньги. Однако в сравнении с традиционными ипотечными программами кредиты под залог недвижимости выдаются под уже имеющийся в собственности заемщика недвижимый объект, будь то квартира, дом или офис. Поскольку кредит не является целевым, использование полученных от банка денежных средств не контролируется – они могут быть потрачены на усмотрение клиента. Так, деньги могут стать стартовым капиталом для открытия собственного бизнеса, их можно потратить на обучение, лечение, путешествия. В нынешней непростой экономической ситуации заемщики также зачастую берут кредит на рефинансирование других кредитов.

Среди преимуществ данного вида кредитования можно выделить следующие:

• процентные ставки относительно невысоки. Поэтому такой вариант займа пользуется популярностью среди индивидуальных предпринимателей, считающих условия по потребительским кредитам на развитие бизнеса невыгодными;
• заемщик получает на руки значительную сумму, которая порой составляет около семидесяти – восьмидесяти процентов от стоимости залогового имущества;
• кредитование осуществляется на длительный срок .Если погашение потребительского кредита предполагается максимум в течение пяти лет, то заем под залог квартиры или дома можно погасить и через двадцать пять лет;
• невозможно не отметить и более лояльные требования кредитно-финансовых организаций к заемщикам, что обусловлено фактическим отсутствием рисков со стороны банков. Если клиент не выполнит свои обязательства по выплате долга, для возврата средств банку достаточно будет лишь продать залоговое имущество. После его реализации у организации окажется сумма, позволяющая ей покрыть не только долг, но и все прочие затраты, связанные с реализацией объекта.