19 сентября 2017 г.
О приобретении той или иной недвижимости размышляют многие. Однако, немногие решаются воплотить свои мечты в реальность. Для этого существует несколько путей, одним из которых является приобретение квартиры непосредственно у застройщика. Но, следуя именно этим путём, необходимо руководствоваться некоторыми правилами, чтобы приобрести желаемое, и при этом не потерять денежные средства.
Прежде всего, следует собрать максимум информации о застройщике. Выяснить, насколько давно он присутствует на строительном рынке, и какие именно объекты были им построены. Также не будет лишним изучить отзывы тех, кто уже приобрёл квартиры в именно у этого застройщика. Далее следует уточнить следующее: имеется ли у застройщика разрешение на строительство, правовая принадлежность на земельный участок, отведённый под строительство (принадлежность застройщику на праве собственности или аренды), наличие утверждённой и согласованной с соответствующими структурами проектной документации и т.д.
Также следует внимательно изучить предлагаемый застройщиком договор о долевом строительстве, в котором в обязательном порядке должны быть прописаны такие положения как:
-описание определенного объекта долевого строительства, подлежащего передаче в собственность, с указанием точного адреса, количества этажей, расположения квартиры;
- срок, в течение которого застройщиком будет передан дольщику объект;
-данные о цене договора;
-гарантийный срок эксплуатации объекта недвижимости;
-срок и порядок оплаты.
Отсутствие в договоре означенных положений позволяет усомниться в добропорядочности застройщика и в целесообразности приобретения у него недвижимости.
Необходимо помнить и о том, что в соответствии с современным российским законодательством, договор долевого участия в строительстве обязательно необходимо зарегистрировать в соответствующем государственном органе. Это позволяет обеспечить определённые гарантии дольщикам. Однако, вполне естественно, что со стороны недобросовестных застройщиков возникли различные хитроумные схемы, позволяющие получать финансовые средства от дольщиков и уходить от исполнения обязательств. Поэтому, всем собравшимся приобрести недвижимость, необходимо самым серьезным образом подойти к вопросу юридически грамотного оформления участия в долевом строительстве. Имеет смысл воспользоваться помощью юриста, которому следует поручить все вопросы оформления приобретения недвижимости.
При возникновении споров по ДДУ вы можете заказать услугу у профессионалов.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Классика сбережений - вклад в банке. Услуги на рынке валютных обменов FOREX. Дилинговые центры FOREX. Стратегии управления инвестиционным портфелем. Оптимальный выбор — фьючерсы. Отечественный рынок производных финансовых инструментов. Есть ли вечные ценности или имеет ли смысл инвестировать в золото, серебро, платину и платиноиды? Модели ипотечного кредитования и перспективы их применения. Зарубежная недвижимость. Домик у моря. Инфляция или укрепление рубля: какое из зол меньше? Золото как инструмент оптимизации инвестиционного портфеля.425 000 000 клиентов Facebook, которые не приносят доход
Лучше банка может быть только… брокер!
Ипотека. Сегодня это слово у всех на слуху. Однако далеко не все знают...
МВФ и мировой экономический кризис
Гарантийные программы правительства США
Операции коммерческих банков с ценными бумагами
Инновационные программы должны быть подвергнуты "усушке"
О вложении средств пенсионных фондов
Обезличенные металлические счета
Появление и развитие Государственного банка в России
Финансовые институты и финансовый рынок
Юрий Хухашвили: «В банковской области у нас большой опыт»
Негосударственные пенсионные фонды
Банки в сети Интернет. Банковские услуги как сетевой товар
Еврокомиссия подозревает банки в картельном сговоре
Овердрафт - Вам все понятно?
Макроэкономика и валютные курсы. Построение факторной модели...
"Bank Of America" сохраняет сильные позиции в США
Государственное регулирование инвестиционной деятельности
Стандартные методы финансового анализа
Сущность инвестиционного процесса
Использование средств многомерного анализа для оценки кредитного портфеля...
Процентный период по договору банковского вклада
Что должен знать клиент, прежде чем заключить договор с банком
Перспективы применения проектного финансирования
Патентная неизбежность для малого бизнеса
"Другая дата" векселедержателю не друг.
Банк как кредитная организация. Виды банков и их структура.
Мировая банковская система в условиях экономического спада
Ипотека: монополия или конкуренция
Оценка кредитного портфеля банка
Нефть - стратегическое оружие XXI века
Счета и депозиты
Виды процентных ставок
История о кредитных историях
Технологии ABBYY в российских банках
Виды инвестиционных качеств ценных бумаг и методы их оценки
Первичный и вторичный рынки ценных бумаг
Федеральная резервная система США
Факторинговые и лизинговые операции
Влияние изменения курса евро на экономику России
Инвестиции, осуществляемые в форме капитальных вложений
Покупать сегодня в надежде расплатиться завтра
Бюро кредитных историй. Через прозрачность - к доверию.
Комитет банковского надзора Банка России.
Информация, размещенная на сайте, получена из открытых источников, не претендует на полноту, актуальность и гарантированную достоверность, не предоставляется с целью оказания консультативных услуг и не является публичной офертой к осуществлению каких-либо инвестиций. Редакция проекта и авторы текстов не несут ответственности за возможные убытки, связанные с использованием содержащейся на страницах портала bankmib.ru информации. Финансовое инвестирование сопряжено с повышенным риском, в связи с чем инвесторам необходимо провести самостоятельный анализ ситуации и объектов инвестирования перед вложением средств.